Министерство финансов Российской Федерации прокомментировало недавно одобренные Государственной Думой поправки в налоговый кодекс, касающиеся предоставления льгот по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при реализации жилой недвижимости. Представитель ведомства уточнил, что внесённые изменения носят исключительно технический характер и никоим образом не отменяют действующие налоговые послабления.
Законодательная инициатива была представлена в первом чтении депутатами Госдумы 22 октября. Проект предусматривает внесение ряда уточнений в правила применения налоговых льгот при продаже объектов жилой недвижимости. Как поясняют в Министерстве финансов, нововведения направлены на закрепление сложившейся практики толкования действующего закона.
Согласно действующему законодательству, граждане имеют право воспользоваться освобождением от налога на доход от продажи жилья, если квартира находилась в собственности более пяти лет, либо трёхлетнего срока, если жильё получено по наследству или приватизировано. Законодатели предлагают дополнительно закрепить условие о непрерывности периода владения объектом недвижимости, что фактически отражает существующую практику контроля соблюдения права на получение налоговой льготы.
Ведомство особо подчеркивает, что предлагаемые изменения технического плана не ограничат доступ граждан к указанным льготам и вовсе не приведут к отмене действующих преференций. То есть налогообложение дохода от продажи квартиры или дома, находящегося в личной собственности владельца дольше установленного законом срока, останется прежним.
Помимо этого, проект расширит перечень ситуаций, позволяющих семьям с двумя и более детьми получать дополнительную налоговую льготу при покупке нового жилья взамен проданного старого. Помимо учёта общего количества несовершеннолетних членов семьи, законопроект предполагает включение в число претендентов на льготу родителей детей, признанных недееспособными независимо от их возраста, а также позволяет учесть ребёнка, рождённого в семье после совершения сделки купли-продажи, но не позже 30 апреля следующего календарного года.
Отдельное внимание уделено условиям применения указанной льготы для семей, имеющих дополнительные жилые объекты недвижимости. До настоящего момента освобождение от уплаты налога не применялось в случаях, когда семья владела другим жилым помещением, площадь которого превышала продаваемое имущество более чем наполовину. После внесения предложенных поправок контроль за соблюдением условий станет строже, предусматривается дополнительное ограничение по критерию рыночной стоимости объектов недвижимости: если стоимость имеющегося жилья больше или равна новому объекту покупки, применение льготы становится невозможным.
Читайте также материалы по данной тематике
- Предложен закон о запрете сделок с недвижимостью за наличный расчёт
- Какие причины проблем непроданных новостроек в России?
- Семейную ипотеку распространят на вторичное жилье
- Что ожидать от ипотечного рынка в России?
- Рынок вторичного жилья перестал дорожать в России
- Скоро в России может появиться единый реестр нуждающихся в жилье
С уважением, редакция сайта КардКредит24.ру
Публикации
